🏠 대출 가이드
주택담보대출 완벽 가이드 2026
LTV, DTI, DSR 등 한도 계산법과 금리 비교.
주택담보대출은 집을 담보로 받는 대출입니다.
■ 핵심 규제 (2026년 기준)
• LTV: 주택가격 대비 대출 비율 (수도권 50~70%)
• DTI: 연소득 대비 원리금 상환 비율 (60%)
• DSR: 모든 대출 원리금 / 연소득 (40%)
■ 금리 유형
• 고정금리: 안정적, 초기 금리 높음
• 변동금리: 초기 낮으나 변동 리스크
• 혼합금리: 5년 고정 후 변동 (가장 인기)
■ 갈아타기(대환)
기존 주담대보다 0.5%p 이상 낮으면 갈아타는 것이 유리
FAQ
Q. 생애최초 주택구매 혜택이 있나요?
A. 네, 생애최초 구매자는 LTV 80%, 취득세 감면(200만원 한도) 등의 혜택이 있습니다.